O que é o "Garantia Fiança Locaticia"

O que é a garantia fiança locatícia?

A garantia fiança locatícia é uma forma de garantir o pagamento do aluguel. Com ela, o inquilino não precisa apresentar fiador nem pagar caução.O inquilino contrata uma empresa garantidora. Se não pagar o aluguel, a empresa paga o proprietário. Depois, o inquilino deverá pagar esse valor à empresa garantidora.

Como funciona o pagamento?

O custo da garantia fiança locatícia corresponde a uma porcentagem do valor mensal da locação. Essa porcentagem pode variar conforme a análise e as condições da locação. Além disso, existe uma taxa de adesão fixa de R$ 300,00.

No momento da contratação, o inquilino paga apenas:

• o primeiro mês da garantia fiança locatícia;
• a taxa de adesão de R$ 300,00.

Nos meses seguintes, o inquilino pagará o aluguel e a garantia fiança locatícia mensal.

Exemplo

Considerando um aluguel de R$ 2.000,00, sem encargos, e uma garantia fiança locatícia de 11%:

• Garantia fiança locatícia: R$ 220,00;
• Taxa de adesão: R$ 300,00.

No momento da contratação:R$ 220,00 da garantia + R$ 300,00 da adesão = R$ 520,00. Nos meses seguintes:

• Aluguel: R$ 2.000,00;
• Garantia fiança locatícia: R$ 220,00;
• Total mensal: R$ 2.220,00.

Caso a locação tenha encargos, como condomínio, IPTU, água, entre outros, eles deverão ser simulados junto com o valor do aluguel para o cálculo da garantia fiança locatícia. Os encargos fixos serão considerados pelos valores exatos. Para encargos variáveis, como água, será utilizada uma média com base no próprio imóvel.

O valor pago pela garantia fiança locatícia não é devolvido ao inquilino, pois corresponde ao serviço da empresa garantidora. A garantia fiança locatícia é simulada pela imobiliária e contratada pelo locatário.

O contrato de locação será elaborado após a aprovação e o pagamento da garantia e da taxa de adesão. Para mais informações, procure o corretor responsável pela locação.

Exija o CRECI do corretor.
Não negocie com pessoas que não tenham registro profissional.
Sem CRECI, a pessoa não pode atuar como corretor de imóveis.

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